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L'article R. 171-13 du Code de la construction et de l'habitation fixe la valeur maximale du niveau des émissions de gaz à effet de serre (en gCO2eq/kWh PCI) qu'un équipement de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire doit respecter pour pouvoir être installé dans un bâtiment à usage d'habitation ou à usage professionnel, neuf ou...
En application de l'article L. 111-12 du Code l'urbanisme, le refus de raccorder un immeuble, mesure de police de l'urbanisme destinée à assurer le respect des règles d'utilisation du sol, ne peut résulter que d'une décision de l'autorité administrative compétente. Tel est le principe que rappelle la troisième chambre civile dans une décision du 12 octobre 2022 (V déjà Cass. 3e civ., 15 juin 2017, n° 16-16.838...
Un décret et un arrêté du 8 juillet 2021 modifient les dispositions du 14 janvier 2020 relatives à la prime de transition énergétique baptisée MaPrimeRénov', et distribuée par l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) (D. n° 2020-26, 14 janv. 2020 ; A. n° LOGL1935578A, 14 janv. 2020 V. Prime de transition énergétique pour la rénovation des logements occupés à titre de résidence principale par leur propriétaire...
Un arrêté du 17 juin 2021 modifie le cadre réglementaire technique relatif aux diagnostics de performance énergétique (DPE) (A. n° LOGL2106175A, 31 mars 2021 ; V. DPE pour les habitations : contenu, méthodes et procédures applicables). Il précise les modalités relatives aux logiciels permettant d'établir des DPE en instaurant une période...
Un arrêté du 24 décembre 2020 organise l'expérimentation, pour une durée de deux ans, d'un dispositif visant à développer les travaux de rénovation énergétique en les ouvrant à un vivier d'entreprises ne disposant pas de la qualification nécessaire (A. n° LOGL2033918A, 24 déc. 2020 ; V. CITE : expérimentation d'un dispositif permettant d'élargir le nombre d'entreprises qui peuvent participer...
Le Gouvernement a présenté les détails de la réglementation environnementale des bâtiments neufs RE2020. Après l’annonce des principales orientations présentées en novembre dernier (V. Les contours de la RE2020), ces dernières décisions viennent clore la dernière phase de consultation. Globalement, les exigences fixées par la réglementation demeurent inchangées mais la concertation a entraîné quelques ajustements....
Alors que le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) est en principe ouvert aux dépenses supportées jusqu'au 31 décembre 2020 par les foyers à revenus intermédiaires, de nouveaux aménagements sont apportés au dispositif par la loi de finances pour 2021 (L. fin., n° 2020-1721, 29 déc. 2020, art. 53, I, 1°, II et III) ...
Le plan de relance de l'économie intervenu à la suite à la crise sanitaire et économique de 2020 prévoit d'aider les PME à faire la rénovation énergétique de leurs locaux tertiaires. La loi de finances pour 2021 a donc introduit un crédit d'impôt pour les PME qui réalisent certains travaux entre le 1er octobre 2020 et le 31 décembre 2021 (L. fin. 2021, n° 2020-1721, 29 déc. 2020, art. 27...
Le décret n° 2020-1324 du 30 octobre 2020 précise les modalités de publicité du projet de vente ou de partage établi par le notaire en outre-mer, dans le cadre de successions ouvertes depuis plus de 10 ans (L. n° 2018-1244, 27 déc. 2018, art. 2 ; V. Outre-mer : une loi pour faciliter la sortie de l'indivision successorale...
En Alsace-Moselle, l'article 22 de l'annexe du Code de procédure civile impose la justification de son mandat par le mandataire par une procuration déposée au rang des minutes du notaire commis à la procédure (lequel mandat ne concerne que la phase notariale et n'est pas applicable à la représentation des parties en...
Le décret n° 2020-912 du 28 juillet 2020 transpose la directive européenne sur la performance des bâtiments qui a été révisée en 2018 (PE et Cons. UE, dir. (UE) 2018/844, 30 mai 2018, art. 14 et 15 ; V. Publication d'une directive UE actualisant les règles sur la performance énergétique des bâtiments)....
Un arrêté du 22 juin 2020 complète la liste des communes des départements de la Somme, du Nord et du Pas-de-Calais concernées par la mise en place des aides financières au profit des propriétaires d'appareil ou équipements gazier de faible consommation (L. n° 2018-1317, 28 déc. 2018, art. 183, II...
A l’occasion de la publication de son rapport annuel 2019, le médiateur national de l’énergie annonce une forte hausse des litiges reçus par ses services : 22 807 en 2019 contre 16 934 en 2018, soit une hausse de 35%. La plus forte depuis sa création. Selon lui, une grande partie de ces litiges pourrait être évitée si les acteurs du secteur respectaient mieux la réglementation et les procédures de...
Parmi les 25 ordonnances publiées au JO du 26 mars 2020, un texte prolonge la trêve hivernale. Il est pris en application de la loi d'urgence pour faire face au Covid-19 qui habilite le Gouvernement à prendre par ordonnance des mesures qui relèvent du domaine de la loi (L. n° 2020-290, 23 mars 2020, art. 11...
Le notaire, en sa qualité d'officier ministériel chargé d'authentifier les actes passés devant lui, est tenu à un devoir d'information et de conseil à l'égard de l'ensemble des parties à l'acte, portant notamment sur les risques des actes auxquels il est requis de donner forme (C. civ., art. 1382 anc devenu C. civ., art. 1240...
Concomitamment à la modification du crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) prévu par l'article 200 quater du Code général des impôts, la loi de finances pour 2020 a créé une prime de transition énergétique pour les ménages sous plafonds de ressources (L. n° 2019-1479, 28 déc. 2019...
L'article L. 111-10-3 du Code de la construction et de l'habitation prévoit l'obligation de mise en œuvre d'actions de réduction de la consommation d'énergie finale dans les bâtiments existants à usage tertiaire afin de parvenir à une réduction de la consommation d'énergie finale pour l'ensemble des bâtiments soumis à l'obligation d'au moins 40 % en 2030, 50 % en 2040 et 60 % en 2050 par rapport à...
Un arrêté du 28 mai 2019 supprime l'obligation d'installation d'un conduit de fumée mais conserve l'obligation de réservation afin de pouvoir installer un conduit postérieurement. Il modifie l'arrêté du 31 octobre 2005 relatif aux dispositions techniques pour le choix et le remplacement de l'énergie dans des maisons individuelles (A. n° SOCU0512180A, 31 oct. 2005...
Déterminer si l’immeuble vendu en l’état futur d’achèvement relève ou non du secteur protégé défini par l’article L. 261-10 du Code de la construction et de l’habitation ne relève pas toujours de l’évidence. Il en va particulièrement ainsi lorsque le vendeur use de qualifications qui ne sont pas...
Le décret n° 2019-474 du 21 mai 2019 inclut, dans le contenu de l'étude d'impact, les conclusions de l'étude de faisabilité sur le potentiel de développement en énergies renouvelables de la zone et une description de la façon dont il en est tenu compte. Il modifie en conséquence l'article R. 122-5 du Code de...
Le ministre de la Transition écologique, le ministre chargé de la Ville et du Logement, le président de l’ADEME, le président du « plan bâtiment durable » et une centaine d’acteurs de la filière ont signé la charte « engagé pour FAIRE » afin de mobiliser les acteurs privés autour de la massification de la rénovation énergétique des...
Un arrêté du 25 février 2019 accentue le contrôle des câbles souterrains durant la construction. L'organisme technique indépendant au moins fonctionnellement du gestionnaire de réseau, mis en place par l'arrêté du 14 janvier 2013, procèdera à des contrôles sur place durant les travaux, sur échantillons, ou s'assurera de l'existence d'un processus de contrôle de la réalisation des...
Lundi 8 janvier, le ministre de la Transition écologique et solidaire a précisé les grands axes pour accélérer le déploiement des énergies renouvelables électriques, en application du Plan climat et conformément aux objectifs fixés par la loi de transition énergétique et par la stratégie nationale bas carbone. Les actions présentées s'articulent autour de 3 grands axes ...
Le ministère de la Transition écologique et solidaire a lancé une consultation publique du 27 novembre au 31 décembre 2017 sur le projet d'arrêté modificatif relatif aux caractéristiques thermiques et aux exigences de performances énergétiques applicables aux bâtiments collectifs nouveaux et aux parties nouvelles de bâtiment collectif (RT2012...
Le décret n° 2017-1557 du 10 novembre 2017 ...
Après la présentation du projet de loi mettant fin à la recherche et à l’exploitation des hydrocarbures, Nicolas Hulot, ministre d'État, ministre de la Transition écologique et solidaire a annoncé, le 25 septembre 2017, la réduction des coûts de raccordement aux réseaux des installations de production d’électricité renouvelable ou de biogaz injecté dans le réseau de...
Pour rappel, l'exonération de la taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB)situées en zones humides a été rétablie par la loi pour la reconquête de la biodiversité, de la nature et des paysages (L. n° 2016-1087, 8 août 2017, art. 114 créant CGI, art. 1395 B bis, modifiant CGI, art. 1395 D...