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Un arrêté du 26 janvier 2022 modifie deux articles de l'arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière (A. n° ECFC1638733A, 10 janv. 2017, art. 2 et 4 ; V. Actualisation des modalités d'affichage des annonces immobilières non saisonnières...
Trois arrêtés du 31 mars 2021 sont relatifs au diagnostic de performance énergétique (DPE) pour les bâtiments ou parties de bâtiments à usage d'habitation en France métropolitaine. Ils sont pris en application de la loi ELAN du 23 novembre 2018 qui prévoit une refonte du DPE (L. n° 2018-1021, 23 nov. 2018...
Les ordonnances du 17 juin 2020 relatives respectivement à la modernisation des schémas de cohérence territoriale (SCoT) et à la rationalisation de la hiérarchie des normes applicable aux documents d'urbanisme entrent en vigueur le 1er avril 2021. Elles sont prises en application de la loi ELAN du 23 novembre 2018 (L. n° 2018-1021, 23 nov. 2018...
Dans une décision du 29 décembre 2020, le Conseil d'État a annulé partiellement le décret du 7 juin 2019 prévoyant les conditions de publicité des projets immobiliers dont l'implantation est prévue dans un secteur d'intervention d'une opération de revitalisation de territoire (D. n° 2019-563, 7 juin 2019 ; V. Loi ELAN : conditions de publicité des projets immobiliers implantés dans les zones de revitalisation...
L'ordonnance n° 2020-745 du 17 juin 2020 limite et simplifie les obligations qui imposent aux document d’urbanisme transversaux (SCOT, PLU et autres documents en tenant lieu), d’intégrer les enjeux d’autres documents de planification relevant de politiques sectorielles telles que les risques, les continuités écologiques, les déplacements, etc. (L. n° 2018-1021, 23 nov. 2018, art. 46...
La loi ELAN a généralisé la gestion en flux des réservations de logements locatifs sociaux, à savoir la réservation d'un flux annuel de logements par les réservataires (État, collectivités territoriales, employeurs, Action logement services notamment), et non d'un « stock » de logement (L. n° 2018-1021, 23 nov. 2018, art. 114...
Conformément aux dispositions de la loi ELAN du 23 novembre 2018 relatives à la requalification des centres-villes (L. n° 2018-1021, 23 nov. 2018, art. 157, V, al. 8), un décret en Conseil d'État fixe les conditions et modalités d'application des projets d'exploitation commerciale soumis à autorisation (C. comm., art. L. 752-1-2...
L'article L. 111-10-3 du Code de la construction et de l'habitation prévoit l'obligation de mise en œuvre d'actions de réduction de la consommation d'énergie finale dans les bâtiments existants à usage tertiaire afin de parvenir à une réduction de la consommation d'énergie finale pour l'ensemble des bâtiments soumis à l'obligation d'au moins 40 % en 2030, 50 % en 2040 et 60 % en 2050 par rapport à...
Une députée attire l'attention du le ministre de l'Action et des comptes publics sur le régime administratif et fiscal applicable au bail mobilité, crée par la loi du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique (ELAN) (L. n° 2018-1021, 23 nov. 2018, art. 107...
Le décret n° 2019-702 du 3 juillet 2019 détermine les conditions de cumul des rémunérations d'un directeur général d'office public de l'habitat (OPH) lorsqu'il assure également la direction d'une société de coordination prévue à l'article L. 423-1-2 du Code de la construction et de l'habitation dont est actionnaire...
Le décret n° 2019-629 du 24 juin 2019 définit les obligations relatives à la personne morale chargée d'assurer le projet de vie sociale et partagée de l'habitat inclusif et fixe le montant, les modalités et les conditions de versement du forfait habitat inclusif prévu à l'article L. 281-2 du Code de l'action sociale et des...
La réforme d’Action Logement a pour objectif de rationaliser l'organisation de la collecte de la participation des employeurs à l’effort de construction (PEEC). Cette réforme est mise en œuvre par l’ordonnance relative à la réorganisation de la collecte de la PEEC (Ord. n° 2016-1408, 20 oct. 2016...
La loi ELAN a créé une nouvelle catégorie d'organismes d'habitations à loyers modérés, les sociétés de vente d'habitations à loyer modéré (CCH, art. L. 422-4 issu de L. n° 2018-1021, 23 nov. 2018, art. 88). Ces organismes sont soumis à l'obligation de conclure une convention d'utilité sociale...
Le décret n° 2019-482 du 21 mai 2019 met à jour la liste des aménagements légers autorisés dans les espaces remarquables ou caractéristiques du littoral conformément à l'article L. 121-24 du Code de l'urbanisme dans sa rédaction issue de l'article 45 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique (ELAN...
L’ordonnance n° 2019-454 du 15 mai 2019 adapte le mode de calcul du supplément de loyer de solidarité (SLS) de l’article 441-3 du Code de la construction afin de renforcer la prise en compte des capacités financières des locataires. Elle est prise sur le fondement de la loi ELAN (L. n° 2018-1021, 23 nov. 2018, art. 88...
L’ordonnance n° 2019-453 du 15 mai 2019 prévoit, pour une durée de 5 ans, pour les bailleurs sociaux volontaires, la possibilité de mener une politique de loyers expérimentale dont l’objectif est de faciliter l’accès au parc social de ménages très modestes. Ce texte est pris en application de la loi ELAN (L. n° 2018-1021, 23 nov. 2018, art. 88...
L'ordonnance n° 2019-418 du 7 mai 2019 est relative à la vente de logements appartenant à des organismes d'habitations à loyer modéré (HLM) à des personnes physiques avec application différée du statut de la copropriété. Elle est prise sur le fondement de l'article 88 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 (ELAN...
Le locataire en situation de surendettement ne bénéficie pas de la suspension et interdiction de plein droit des procédures d’exécution. La commission de surendettement peut seulement, lorsqu’elle déclare le dossier du débiteur recevable, saisir le juge d’instance aux fins de suspension des mesures d’expulsion du logement du débiteur (C. consom., art. L. 722-6...
Saisi d'un recours des députés, le Conseil constitutionnel a rendu le 15 novembre 2018 sa décision sur la loi portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique dite « ELAN », adoptée le 16 octobre dernier. Malgré une décision de non-conformité partielle, les griefs invoqués contre les dispositions relatives à l’accessibilité des logements et aux modifications de la loi Littoral ont été...
Après son adoption par l'Assemblée nationale, le 12 juin 2018, le projet de loi Évolution du logement, de l'aménagement et du numérique, dite « ELAN » a été voté par le Sénat le 25 juillet 2018. Les discussions ont duré plus de 8 jours et 188 amendements adoptés en séance publique. Les principaux axes du projet de loi ont été validés sur le fond et approuvés par le...