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La loi ELAN a généralisé la gestion en flux des réservations de logements locatifs sociaux, à savoir la réservation d'un flux annuel de logements par les réservataires (État, collectivités territoriales, employeurs, Action logement services notamment), et non d'un « stock » de logement (L. n° 2018-1021, 23 nov. 2018, art. 114...
Le décret n° 2019-702 du 3 juillet 2019 détermine les conditions de cumul des rémunérations d'un directeur général d'office public de l'habitat (OPH) lorsqu'il assure également la direction d'une société de coordination prévue à l'article L. 423-1-2 du Code de la construction et de l'habitation dont est actionnaire...
Le décret n° 2019-629 du 24 juin 2019 définit les obligations relatives à la personne morale chargée d'assurer le projet de vie sociale et partagée de l'habitat inclusif et fixe le montant, les modalités et les conditions de versement du forfait habitat inclusif prévu à l'article L. 281-2 du Code de l'action sociale et des...
La réforme d’Action Logement a pour objectif de rationaliser l'organisation de la collecte de la participation des employeurs à l’effort de construction (PEEC). Cette réforme est mise en œuvre par l’ordonnance relative à la réorganisation de la collecte de la PEEC (Ord. n° 2016-1408, 20 oct. 2016...
La loi ELAN a créé une nouvelle catégorie d'organismes d'habitations à loyers modérés, les sociétés de vente d'habitations à loyer modéré (CCH, art. L. 422-4 issu de L. n° 2018-1021, 23 nov. 2018, art. 88). Ces organismes sont soumis à l'obligation de conclure une convention d'utilité sociale...
Le décret n° 2019-482 du 21 mai 2019 met à jour la liste des aménagements légers autorisés dans les espaces remarquables ou caractéristiques du littoral conformément à l'article L. 121-24 du Code de l'urbanisme dans sa rédaction issue de l'article 45 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique (ELAN...
L’ordonnance n° 2019-454 du 15 mai 2019 adapte le mode de calcul du supplément de loyer de solidarité (SLS) de l’article 441-3 du Code de la construction afin de renforcer la prise en compte des capacités financières des locataires. Elle est prise sur le fondement de la loi ELAN (L. n° 2018-1021, 23 nov. 2018, art. 88...
L’ordonnance n° 2019-453 du 15 mai 2019 prévoit, pour une durée de 5 ans, pour les bailleurs sociaux volontaires, la possibilité de mener une politique de loyers expérimentale dont l’objectif est de faciliter l’accès au parc social de ménages très modestes. Ce texte est pris en application de la loi ELAN (L. n° 2018-1021, 23 nov. 2018, art. 88...
L'ordonnance n° 2019-418 du 7 mai 2019 est relative à la vente de logements appartenant à des organismes d'habitations à loyer modéré (HLM) à des personnes physiques avec application différée du statut de la copropriété. Elle est prise sur le fondement de l'article 88 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 (ELAN...
Le locataire en situation de surendettement ne bénéficie pas de la suspension et interdiction de plein droit des procédures d’exécution. La commission de surendettement peut seulement, lorsqu’elle déclare le dossier du débiteur recevable, saisir le juge d’instance aux fins de suspension des mesures d’expulsion du logement du débiteur (C. consom., art. L. 722-6...
Après son adoption par l'Assemblée nationale, le 12 juin 2018, le projet de loi Évolution du logement, de l'aménagement et du numérique, dite « ELAN » a été voté par le Sénat le 25 juillet 2018. Les discussions ont duré plus de 8 jours et 188 amendements adoptés en séance publique. Les principaux axes du projet de loi ont été validés sur le fond et approuvés par le...
À l'occasion du Conseil des ministres du 4 avril 2018, le ministre de la Cohésion des territoires a présenté le projet de loi portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (ELAN). Ce projet de loi s’inscrit dans la stratégie logement présentée par le Gouvernement le 20 septembre...