Notaire Urbanisme et environnement Environnement +2 Immobilier Urbanisme C. BABINET, M. FABRE Ouverture des travaux du 120e Congrès des notaires 120e Congrès des notaires, 25-27 sept. 2024 [26.09.2024] Ce jeudi 26 septembre, à Bordeaux, c'est devant une assemblée de congressistes attentifs que la 120e édition du Congrès des notaires de France s'est ouverte, sur le thème : « Vers un urbanisme durable. Accompagner les projets face aux défis... Lu
Urbanisme et environnement Construction Urbanisme +2 Pollutions, Risques et Nuisances Procédure administrative La délivrance des permis de construire : « un parcours complexe dans un cadre instable » C. comptes., actualités, 26 sept. 2024 (Permis) [26.09.2024] Le permis de construire est un outil essentiel de l'urbanisme, servant de baromètre pour divers secteurs tels que la construction, la transition écologique et la fiscalité. Les juridictions financières ont mené une enquête en se concentrant sur la qualité du service rendu aux demandeurs d'autorisations du droit des sols (pétitionnaires... Lu
Séléction de la rédaction Rupture du contrat de travail Contrôle et contentieux social T. RUCKEBUSCH Toute atteinte à la vie privée du salarié ne justifie pas automatiquement la nullité d'un licenciement Jurisprudence Cass. soc., 25 sept. 2024, n° 22-20.672, FS-B [25.09.2024] Amenée à se prononcer sur le licenciement d'un salarié contrôlé en possession de stupéfiants après son service, la Cour de cassation pose comme principe que même si le licenciement est injustifié car fondé sur des faits personnels, il n'est pas nul. Le salarié a droit à des indemnités pour licenciement sans cause réelle et sérieuse, mais il ne peut pas être réintégré.... Lu
Offert Contrat de travail Rupture du contrat de travail Contrôle et contentieux social +1 Justice civile Nullité du licenciement fondé, même partiellement, sur des messages personnels échangés via un outil professionnel Jurisprudence Cass. soc., 25 sept. 2024, n° 23-11.860, FS-B [25.09.2024] Le caractère illicite du motif du licenciement fondé, même en partie, sur le contenu de messages personnels émis par le salarié grâce à un outil informatique mis à sa disposition pour son travail, en violation du droit au respect de l'intimité de sa vie privée, liberté fondamentale, entraîne à lui seul la nullité du licenciement.... Lu
Séléction de la rédaction Contrat de travail Rupture du contrat de travail Contrôle et contentieux social Télétravail à l'étranger sans l'accord de l'employeur : licenciement pour faute grave possiblement justifié Jurisprudence C. prudh. Paris., 1er août 2024, n° RG F 21106451 : JurisData n° 2024-016359 [24.09.2024] Un salarié ayant télétravaillé à l'étranger sans autorisation de son employeur peut voir son contrat de travail rompu pour faute grave.... Lu
Offert Séléction de la rédaction Procédure civile Rupture du contrat de travail Contrôle et contentieux social Licenciement : un salarié peut élargir ses demandes en appel Jurisprudence Cass. soc., 18 sept 2024, n° 22-17.737, F-B [19.09.2024] Le salarié ayant initialement demandé l'indemnisation de la rupture de son contrat de travail en raison d'un manquement de l'employeur à son obligation de reclassement peut, en appel, élargir sa demande en réclamant des dommages et intérêts pour licenciement sans cause réelle et sérieuse au titre du manquement de l'employeur à son obligation de sécurité.... Lu
Rupture du contrat de travail Contrôle et contentieux social Procédure civile L'office du juge dans la qualification juridique des faits rappelé par la Cour de cassation Jurisprudence Cass. soc., 18 sept. 2024, n° 23-13.069, F-B [19.09.2024] Le juge ne doit pas se contenter de constater les faits, mais doit les qualifier juridiquement afin d'appliquer les règles de droit correspondantes.... Lu
Rupture du contrat de travail Contrôle et contentieux social Accidents du travail et inaptitude : la Cour de cassation rappelle l'importance du lien de causalité et de la connaissance de l'employeur Jurisprudence Cass. soc., 18 sept. 2024, n° 22-22.782, F-B [19.09.2024] Les règles protectrices applicables aux victimes d'un accident du travail ou d'une maladie professionnelle s'appliquent dès lors que l'inaptitude du salarié, quel que soit le moment où elle est constatée ou invoquée, a au moins partiellement pour origine cet accident ou cette maladie, et que l'employeur avait connaissance de cette origine professionnelle au moment du licenciement.Lorsqu'un accident du travail ou... Lu
Rupture du contrat de travail Contrôle et contentieux social Contrat de travail +1 Entreprise en difficulté Licenciement du salarié dont le contrat de travail est suspendu suite à un accident du travail Jurisprudence Cass. soc., 11 sept. 2024, n° 22-18.409, F-B [12.09.2024] Dès lors que la cessation d'activité est réelle et qu'elle rend impossible la poursuite du contrat de travail, la résiliation de ce contrat n'est pas contraire aux dispositions de l'article L. 1226-9 du Code du travail.... Lu
Rupture du contrat de travail Contrôle et contentieux social Procédure civile Charge de la preuve en cas de proposition de reclassement par l'employeur Jurisprudence Cass. soc, 4 sept. 2024, n° 22-24.005, FS-B [09.09.2024] Lorsque l'employeur satisfait à son obligation de reclassement en proposant un emploi conforme aux dispositions légales, c'est au salarié de prouver que cette proposition n'a pas été faite de manière loyale. ... Lu
Contrôle et contentieux social Rupture du contrat de travail Contrat de travail Prescription de l’action en paiement d’une indemnité forfaitaire pour travail dissimulé Jurisprudence Cass. soc., 4 sept. 2024, n° 22-22.860, FS-B [06.09.2024] L’action en paiement d’une indemnité forfaitaire pour travail dissimulé est soumise à la prescription biennale.... Lu
Urbanisme Le changement de destination d'une construction existante, même non accompagné de travaux, doit faire l'objet d'une déclaration préalable Jurisprudence Cass. crim., 3 sept. 2024, n° 23-85.489, F-B [06.09.2024] En l’espèce, le prévenu a acquis un terrain supportant un immeuble qui abritait un hôtel restaurant. Ayant donné à bail les locaux ainsi que plusieurs mobile-homes installés sur le terrain, il a été poursuivi des chefs de construction ou aménagement de terrain dans une zone interdite par un plan de prévention des risques naturels, infraction aux dispositions du plan local d'urbanisme et exécution irrégulière de... Lu
Séléction de la rédaction Rupture du contrat de travail Contrôle et contentieux social Exclusion de l'indemnité compensatrice de repos non pris du calcul du salaire de référence pour les indemnités de licenciement Jurisprudence Cass. soc., 4 sept. 2024, n° 23-10.520, FS-B [04.09.2024] La créance du salarié au titre des contreparties obligatoires en repos non prises a la nature de dommages et intérêts et n'est pas due au titre de la rémunération prise en compte sur la période de référence pour déterminer les indemnités de licenciement et pour licenciement sans cause réelle et sérieuse.... Lu
Urbanisme et environnement Urbanisme L. ERSTEIN À la recherche de la destination ancienne de l'immeuble Jurisprudence CE, 8 juill. 2024, n° 475635, Ville de Paris : Lebon T. [04.09.2024] Pour identifier la destination d'un immeuble, il convient de se référer aux indications figurant dans une autorisation d'urbanisme ou, à défaut, aux caractéristiques propres de la bâtisse si celles-ci ne permettent qu'un seul type d'affectation. Sinon, ce sont les circonstances de l'espèce qui aident le juge à résoudre la question.... Lu
Rupture du contrat de travail Contrôle et contentieux social Licenciement injustifié en cas de propositions de reclassement incompatibles avec l'avis d'inaptitude du médecin du travail Jurisprudence Cass. soc., 12 juin 2024, n° 22-18.138, F-D [28.08.2024] S i le médecin du travail déclare qu'un salarié est inapte à tous les postes dans l'entreprise et que tout maintien dans celle-ci serait préjudiciable à sa santé, l'employeur ne peut pas proposer des postes de reclassement, même si ces postes existent. Toute proposition de reclassement qui ne respecte pas ces recommandations expose l'employeur à un risque de voir le licenciement pour refus de reclassement jugé sans... Lu
Procédure administrative Urbanisme et environnement Intervention économique +1 Urbanisme V. BEAUJARD Rappel des règles de compétence de premier ressort des cours administratives d'appel en matière de permis de construire valant ou ne valant pas autorisation d'exploitation commerciale Jurisprudence CE, 24 juill. 2024, n° 464565, Sté distribution Casino France : Lebon T. [27.08.2024] Le Conseil d'État rappelle de manière pédagogique que les cours administratives d'appel ne sont compétentes en premier ressort que pour les litiges relatifs à un permis de construire valant autorisation d'exploitation commerciale et pour les litiges relatifs à une autorisation d'exploitation commerciale. Hors de ces cas, le litige sera renvoyé aux tribunaux administratifs, sauf irrecevabilité manifeste (CJA,... Lu
Baux d’habitation Urbanisme Urbanisme et environnement +2 Collectivités territoriales Droit pénal Changement d'affectation sans autorisation d'un local à usage d'habitation : condamnation in solidum du propriétaire et du locataire exclue Jurisprudence Cass. 3e civ., 11 juill. 2024, n° 23-10.467, FS-B [26.08.2024] L'amende civile sanctionnant le changement d'usage sans autorisation dans certaines communes constitue une sanction ayant le caractère d'une punition. Le prononcé d'une telle sanction pénale est soumis aux principes de personnalité et d'individualisation de la peine, qui font obstacle à toute condamnation in solidum du propriétaire et du locataire.... Lu
Baux d’habitation Urbanisme Construction +2 Urbanisme et environnement Collectivités territoriales Reconduction pour un an de l'encadrement des loyers dans les zones tendues Législation D. n° 2024-854, 24 juill. 2024 : JO 31 juill. 2024 [26.08.2024] La loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs prévoit pour chacune des zones d'urbanisation continue de plus de 50 000 habitants où il existe un déséquilibre marqué entre l'offre et la demande de logements, entraînant des difficultés sérieuses d'accès au logement sur l'ensemble du parc résidentiel, la fixation par décret d'un montant maximum d'évolution des loyers d'un logement nu ou... Lu
Rupture du contrat de travail Contrôle et contentieux social Droit européen Le CEDS juge contraire à la Charte sociale européenne la protection des travailleurs en cas de licenciement abusif en Espagne Jurisprudence Cons. Europe, communiqué, 29 juill. 2024 (Espagne) [26.08.2024] Le Comité européen des droits sociaux a jugé que les plafonds d'indemnisation fixés par la législation espagnole ne sont pas suffisamment élevés pour réparer le préjudice subi par les travailleurs licenciés sans motif valable et pour dissuader les employeurs. Par conséquent, l'Espagne ne respecte pas pleinement l'article 24.b de la Charte sociale européenne révisée.... Lu
Rupture du contrat de travail Contrôle et contentieux social Bénéfice du PSE étendu aux salariés licenciés avant son adoption dans le même contexte économique Jurisprudence Cass. soc., 26 juin 2024, n° 22-20.521, F-D [26.07.2024] Même si un salarié a été licencié avant l'adoption d'un plan de sauvegarde de l'emploi, il peut prétendre aux mesures prévues par ce plan s'il se trouvait dans une situation similaire aux autres salariés visés par le projet de licenciement économique.... Lu