Intervention économique Entreprise en difficulté Financement des entreprises +2 Consommation Production, transport et distribution d’énergie Hausse du prix de l'électricité et du gaz naturel : décalage de la date limite de demande de l'aide en faveur des TPE et de l'habitat collectif Législation D. n° 2024-565, 20 juin 2024 : JO 21 juin 2024 [21.06.2024] Le décret n° 2024-565 du 20 juin 2024 décale, pour l'année 2023, la date de demande finale de l'aide en faveur des TPE éligibles au bouclier et à l'amortisseur et de l'habitat collectif résidentiel face à l'augmentation du prix de l'électricité et du gaz... Lu
Intervention économique Prestations sociales Marchés et Régulation +4 Production, transport et distribution d’énergie Consommation Logement social Baux d’habitation Éligibilité au chèque énergie émis au titre de 2024 et application de l'acceptation du chèque énergie par les bailleurs sociaux Législation D. n° 2024-411, 4 mai 2024 : JO 5 mai 2024 [06.05.2024] Le chèque énergie est une aide forfaitaire attribuée aux ménages modestes en fonction de leurs revenus et de leur composition pour le paiement de leurs factures d'énergie de leur logement ou aux petits travaux d'économie... Lu
Banque et finance Immobilier Fiscalité immobilière +3 Fiscalité des particuliers Finances et fiscalités Intervention économique La réforme du PTZ est entrée en vigueur ce 1er avril Législation D. n° 2024-304, 2 avr. 2024 : JO 3 avr. 2024 [09.04.2024] Comme annoncé en octobre dernier, et en application de la loi de finances pour 2024, le prêt à taux zéro (PTZ) pour financer la primo accession à la propriété est prolongé jusqu'en 2027. Les critères d'éligibilité sont par ailleurs élargis, avec des conditions d'accès plus souples et des barèmes de revenus... Lu
Urbanisme et environnement Finances et fiscalités Régimes particuliers et taxes diverses +3 Fiscalité immobilière Construction Urbanisme L. ERSTEIN Délai de prescription des taxes attachées à un permis de construire transféré Jurisprudence CE, 29 mars 2024, n° 471368 : Lebon T. [04.04.2024] Le délai d'émission des titres de perception de la taxe d'aménagement afférente à un permis de construire transféré est celui en vigueur à la date d'annulation des titres émis au nom du bénéficiaire initial de l'autorisation.... Lu
Séléction de la rédaction Vente immobilière Pollutions, Risques et Nuisances Transition énergétique +2 Finances et fiscalités Intervention économique Entrée en vigueur le 1er avril de l’audit énergétique harmonisé et réglementaire Législation A. n° TREL2329517A, 29 déc. 2023 : JO 30 déc. 2023 [18.03.2024] Depuis le 1er avril 2023, tout propriétaire d’une maison individuelle ou d’un immeuble comportant plusieurs logements classés F ou G a l’obligation de réaliser un audit énergétique, qui a pour objectif de dresser un parcours de travaux cohérent, par étapes, pour atteindre une rénovation énergétique et environnementale performante du... Lu
Vente immobilière Fiscalité immobilière Régimes particuliers et taxes diverses Coefficients d'érosion monétaire 2024 pour l'assiette des taxes sur les cessions de terrains nus devenus constructibles Doctrine administrative BOI-ANNX-000097, 28 févr. 2024 [04.03.2024] Les cessions à titre onéreux de terrains nus rendus constructibles du fait de leur classement en zone urbaine ou à urbaniser par un plan local d'urbanisme (PLU) ou en zone constructible par une carte communale sont soumises ... Lu
Régimes particuliers et taxes diverses Fiscalité immobilière Fiscalité des particuliers Plafonds 2024 de la condition de prix raisonnable pour l'exonération des locations en meublé d'une partie de la résidence principale Doctrine administrative BOI-BIC-CHAMP-40-20, 14 févr. 2024, § 160 [16.02.2024] Les profits provenant de la location ou de la sous-location en meublé sont exonérés d'impôt sur le revenu si ... Lu
Intervention économique Entreprise en difficulté Financement des entreprises +1 Responsabilité civile et assurance Inondations dans le Nord et le Pas-de-Calais : création d'une aide financière pour les entreprises particulièrement touchées Législation D. n° 2024-86, 7 févr. 2024 : JO 8 févr. 2024 [08.02.2024] Afin de limiter les conséquences économiques résultant des épisodes inondations intervenues dans le Nord et le Pas-de-Calais en novembre 2023 et en janvier 2024, le décret n° 2024-86 du 7 février 2024 porte création d'une aide financière destinée aux entreprises exerçant une activité économique dans les communes des départements du Nord et du Pas-de-Calais en état de catastrophe naturelle constaté par arrêté au... Lu
Offert Régimes particuliers et taxes diverses Finances et fiscalités Fiscalité immobilière Création d'une majoration facultative des taux de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires Législation L. fin., n° 2023-1322, 29 déc. 2023, art. 151 : JO 30 déc. 2023 [11.01.2024] Les communes et leurs groupements disposent à compter du 1er janvier 2024 d'une plus grande marge de manœuvre pour l'exercice de leur pouvoir fiscal. L'article 151 de la loi de finances pour 2024 assouplit en effet les règles de liaison du taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires (THRS) en instaurant une faculté dérogatoire d'évolution déliée de la THRS, par référence à un taux moyen de cette taxe,... Lu
Régimes particuliers et taxes diverses Fiscalité immobilière Fiscalité des particuliers Prorogation des exonérations des revenus de location meublée non professionnelle d'une partie de l'habitation principale Législation L. fin., n° 2023-1322, 29 déc. 2023, art. 38 : JO 30 déc. 2023 [09.01.2024] L'article 38 de la loi de finances pour 2024 proroge d’un peu plus de 2 ans, par anticipation, l'exonération d'impôt sur le revenu des sommes provenant de la location ou de la sous-location d'une pièce de l'habitation principale, à titre de résidence principale du locataire ou du sous-locataire, sous condition de loyer raisonnable (CGI, art. 35 bis, I modifié). Il proroge également de 3 ans l'exonération d'impôt sur... Lu
Marchés et Régulation Production, transport et distribution d’énergie Intervention économique +1 Consommation Consommation de gaz naturel : modification du montant maximal des aides financières Législation D. n° 2023-1237, 21 déc. 2023 : JO 23 déc. 2023 [08.01.2024] Un décret, paru le 23 décembre, modifie celui du 20 février 2019 relatif aux aides financières mentionnées au II de l'article 183 de la loi de finances pour... Lu
Immobilier Transition énergétique Pollutions, Risques et Nuisances +1 Intervention économique CEE : nouvelles dispositions relatives à la rénovation d'ampleur des maisons individuelles et des appartements Législation A. n° ENER2334670A, 19 déc. 2023 : JO 28 déc. 2023 [08.01.2024] Un arrêté, paru le 28 décembre, vient créer les fiches d'opérations standardisées BAR-TH-174 « Rénovation d'ampleur d'une maison individuelle (France métropolitaine) » et BAR-TH-175 « Rénovation d'ampleur d'un appartement (France métropolitaine) », et crée une nouvelle bonification Coup de pouce « Rénovation d'ampleur des maisons et appartements individuels » à ces fiches. Il crée un nouveau référentiel de contrôle... Lu
Construction Régimes particuliers et taxes diverses Fixation du taux de la redevance d'archéologie préventive pour 2024 Législation A. n° MICC2335163A, 21 déc. 2023 : JO 29, déc. 2023 [08.01.2024] Par arrêté du 21 décembre 2023, le taux de la redevance d'archéologie préventive, tel que prévu par le II de l'article L. 524-7 du code du patrimoine, est fixé à 0,68 euro par mètre carré pour la période du 1er janvier 2024 au 31 décembre... Lu
Marchés et Régulation Production, transport et distribution d’énergie Intervention économique +1 Consommation Modalités d'application des boucliers tarifaires électricité et gaz en faveur de l'habitat collectif résidentiel pour 2024 Législation D. n° 2023-1369, 29 déc. 2023 : JO 30 déc. 2023 [08.01.2024] Deux décrets, parus le 30 décembre, prolongent respectivement ... Lu
Transition énergétique Pollutions, Risques et Nuisances Intervention économique +1 Immobilier Actualisation des plafonds de revenus pour l'année 2024 dans le cadre du dispositif des certificats d'économies d'énergie Législation A. n° ENER2333434A, 20 déc. 2023 : JO 28 déc. 2023 [08.01.2024] Un arrêté, paru le 28 décembre, actualise les plafonds de revenus définissant les catégories de ménages modestes et de ménages en situation de précarité énergétique pour l'année... Lu
Logement social Baux d’habitation Intervention économique +3 Finances et fiscalités Fiscalité immobilière Transition énergétique Réhabilitation lourde de logements sociaux : les modalités du dispositif « seconde vie » précisées par l’exécutif Min. Cohésion des territoires, communiqué, 13 déc. 2023 (Vie) [15.12.2023] Il fait partie des outils « importants » mis à la disposition des bailleurs en 2024 pour soutenir la réhabilitation de leur parc ancien. Dans un communiqué du 13 décembre, le ministère du Logement confirme que l’exécutif va « soutenir la réhabilitation lourde de logements sociaux à partir de 2024 », à travers le « déploiement ambitieux » du dispositif, expérimenté en 2023, dit de « seconde... Lu
Immobilier Pollutions, Risques et Nuisances Transition énergétique +2 Intervention économique Urbanisme et environnement Financement des travaux d’amélioration de l’habitat : un budget « historique » pour l’Anah en 2024 Min. Transition énergétique, communiqué, 6 déc. 2023 (Anah) [11.12.2023] Le budget initial 2024 adopté par le Conseil d’administration de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) prévoit de mobiliser « plus de 6,2 milliards d’euros pour financer des travaux d’amélioration de l’habitat, en hausse de plus de 50 % par rapport au budget adopté pour 2023 », a fait savoir l’exécutif, le 6 décembre, en expliquant que ce budget permettra en particulier ... Lu
Intervention économique Responsabilité civile et assurance Assurances Catastrophes naturelles : modification de la date d'entrée en vigueur de dispositions relatives à la prise en charge des frais de relogement d'urgence Législation D. n° 2023-1090, 25 nov. 2023 : JO 26 nov. 2023 [27.11.2023] Afin de renforcer l'efficacité du régime des catastrophes naturelles, le décret n° 2023-1090 du 25 novembre 2023 modifie la date d'entrée en vigueur des dispositions prévue par le décret n° 2022-1737 du 30 décembre 2022, en ce qui concerne la prise en charge des frais de relogement d'urgence au bénéfice des souscripteurs de contrats d'assurance habitation couvrant leur résidence principale, dès lors que celle-ci a... Lu
Intervention économique Responsabilité civile et assurance Assurances Pertes de récoltes dues aux aléas climatiques : conditions et modalités de versement de l'indemnisation fondée sur la solidarité nationale Législation D. n° 2023-1065, 20 nov. 2023 : JO 21 nov. 2023 [21.11.2023] Le décret n° 2023-1065 du 20 novembre 2023 prévoit les conditions dans lesquelles les exploitants agricoles ayant subi des pertes de récoltes importantes dues à des aléas climatiques sur leurs surfaces en prairies, non couvertes par un contrat d'assurance bénéficiant de l'aide mentionnée au L. 361-4, peuvent demander à bénéficier d'une indemnité fondée sur la solidarité... Lu
Négociation collective Rémunération Agrément de la convention du 13 février 2023 relative à la participation des salariés aux résultats des entreprises des travaux publics Législation A. n° MTRT2320421A, 25 juill. 2023 : JO 28 juill. 2023 [28.07.2023] Est agréé, à compter du 28 juillet, la convention du 13 février 2023 relative à la participation des salariés aux résultats des entreprises des travaux publics à effet au 1er février... Lu
Intervention économique Fonctions publiques Immobilier +1 Agent de la fonction publique Le Gouvernement lance une politique interministérielle en faveur du logement des agents publics Min. Transition écologique, communiqué, 11 juill. 2023 (Agents) [11.07.2023] Le Gouvernement annonce avoir lancé, le 10 juillet, un Comité interministériel pour le logement des agents publics. Il aura pour mission de piloter et suivre la politique coordonnée portée par l'exécutif en faveur du logement des agents publics. L'objectif est de « faciliter l’accès à un logement adapté aux conditions familiales, géographiques et économiques des agents, les accompagner dans leurs démarches locatives... Lu
Intervention économique Baux d’habitation Baux commerciaux +2 Logement social Commerçants et fonds de commerce Le « bouclier loyer » est officiellement prolongé jusqu'au 31 mars 2024 Législation L. n° 2023-568, 7 juill. 2023 : JO 8 juill. 2023 [10.07.2023] Adoptée définitivement par le Parlement le 28 juin, la loi prolongeant le « bouclier loyer » jusqu'au 31 mars 2024 est publiée au JO.... Lu
Intervention économique Baux d’habitation Baux commerciaux +2 Logement social Commerçants et fonds de commerce La prolongation du « bouclier loyer » jusqu'au 31 mars 2024 est définitivement adoptée Travaux préparatoires AN, proposition de loi, TA n° 145, 28 juin 2023 [03.07.2023] L'Assemblée nationale avait adopté, sans modification en première lecture le 31 mai dernier, la proposition de loi maintenant provisoirement un dispositif de plafonnement de revalorisation de la variation annuelle des indices locatifs déposée le 23 mai 2023 par les députés Thomas Cazenave, Aurore Bergé, Jean-Paul Mattei, Laurent Marcangeli, Guillaume Kasbarian et plusieurs de leurs collègues. Après deux rejets par... Lu
Fiscalité immobilière Régimes particuliers et taxes diverses Baux d’habitation L. ERSTEIN Locations saisonnières via une plateforme en ligne : le propriétaire reste redevable de la taxe d’habitation Jurisprudence CE, 8e et 3e ch., 15 juin 2023, n° 468195 [26.06.2023] Le propriétaire d'un logement meublé donné en location pour de courtes durées par l'intermédiaire de sites de location en ligne reste redevable de la taxe d'habitation.... Lu
Intervention économique Immobilier Finances et fiscalités +1 Social L’État et Action logement signent la convention quinquennale 2023-2027 Gouvernement, communiqué, 16 juin 2023 (Action) [19.06.2023] La Première ministre, les ministres de la Transition écologique et du Logement et les dirigeants sociaux d’Action Logement Groupe ont signé le 16 juin, en présence des partenaires sociaux, la convention quinquennale... Lu
Intervention économique Pollutions, Risques et Nuisances Transition énergétique +1 Immobilier L’exécutif annonce un renforcement du soutien à la rénovation énergétique des bâtiments Min. Transition écologique, communiqué, 13 juin 2023 (rénovation énergétique) [13.06.2023] Le Gouvernement a annoncé 12 juin l’évolution, dès 2024, des aides MaPrimeRénov’ pour la rénovation du parc... Lu
Public Intervention économique Immobilier +2 Logement social Finances et fiscalités Accès au prêt locatif aidé d'intégration pour les logements-foyers habitat inclusif Législation D. n° 2023-431, 2 juin 2023 : JO 3 juin 2023 [05.06.2023] Un décret du 3 juin 2023 ouvre la possibilité de financer en prêt locatif aidé d'intégration les logements-foyers dénommés habitat... Lu
Offert Intervention économique Immobilier Prolongation du « bouclier loyer » pour les ménages et les entreprises : adoption par les députés d’une proposition de loi Travaux préparatoires AN, proposition de loi, TA n° 123, 31 mai 2023 [02.06.2023] Le 31 mai, l'Assemblée nationale a adoptée en première lecture, sans modification, une proposition de loi maintenant provisoirement un dispositif de plafonnement de revalorisation de la variation annuelle des indices... Lu
Pollutions, Risques et Nuisances Transition énergétique Immobilier +2 Services publics Intervention économique Rénovation énergétique des logements : le futur de « France Rénov’ » se dessine maintenant Min. Transition énergétique, communique, 11 mai 2023 (France Rénov') [12.05.2023] Le Gouvernement a annoncé le lancement d’une concertation sur le futur de « France Rénov’ », le service public de la rénovation de l’habitat. Objectif : « construire d’ici l’automne, avec les représentants des collectivités territoriales et des acteurs du réseau existant, un nouveau pacte territorial pour renforcer l’accompagnement des ménages et le rendre plus simple, plus lisible et plus... Lu
Intervention économique Rural Finances et fiscalités +1 Droit européen Politique d'installation et de transmission en agriculture : un modèle à ajuster, selon la Cour des comptes C. comptes, rapp., publié le 12 avr. 2023 (agricole) [17.04.2023] Les chiffres parlent d’eux-mêmes : au nombre de plus de 2,5 millions en 1955, les exploitants agricoles en France sont aujourd’hui 496 000 selon le recensement agricole de 2020 ; corollaire de cette évolution, le nombre d’exploitations diminue, avoisinant 389 000 en 2020 en France métropolitaine, soit près de 800 000 de moins qu’en 1980 ; chaque année depuis 2015, en moyenne 20 000 chefs d’exploitation cessent leur... Lu