Enregistrement Fiscalité immobilière Propriété publique Exonération de droits de mutation à titre gratuit des immeubles classés ou inscrits au titre des monuments historiques Doctrine administrative BOI-ENR-DMTG-10-20-30-60, 25 juill. 2023 [23.08.2023] Pour l'application de l'exonération de droits de mutation à titre gratuit des immeubles classés ou inscrits au titre des monuments historiques prévue à l'article 795 A du CGI, le décret n° 88-389 du 21 avril 1988 modifié, pris pour l'application de l'article 5 de la loi de programme n° 88-12 du 5 janvier 1988 relative au patrimoine monumental, dans sa rédaction issue du décret n° 2023-103 du 16 février 2023 pris... Lu
Procédure administrative Propriété publique Vente immobilière +1 Urbanisme et environnement Absence de déclaration d'intention d'aliéner antérieure à l'adjudication judiciaire d'un immeuble : quels recours pour la commune ? Doctrine administrative Rép. min. n° 01914 : JO Sénat 24 nov. 2022, p. 5875 [28.11.2022] En matière d'adjudication immobilière judiciaire, le tribunal doit adresser la déclaration d'intention d'aliéner en lettre recommandée avec accusé de réception au titulaire du droit de préemption urbain, en l'occurrence la commune, au moins 30 jours avant la date fixée pour la vente. L'adjudication a lieu sans que le droit de préemption ne soit purgé et la commune dispose alors de 30 jours, à compter de cette... Lu
Propriété publique Finances et fiscalités La brièveté de la durée d'occupation du domaine public ne dispense pas du versement d'une redevance Doctrine administrative Rép. min. n° 00592 : JO Sénat 10 nov. 2022, p. 5575 [14.11.2022] C'est ce que rappelle le Ministère chargé des comptes publics répondant à un sénateur qui lui demandait si un régime exceptionnel de gratuité pouvait être consenti pour des occupations temporaires du domaine public très limitées dans le... Lu
Offert Banque et finance Consommation Taux de l'usure : le Gouvernement examine les mesures nécessaires pour débloquer l'accès aux crédits des ménages Doctrine administrative Rép. min. n° 423 : JOAN 6 sept. 2022, p. 3957 [07.09.2022] Quelles mesures sont envisagées à court terme par le Gouvernement concernant le taux de l'usure pratiqué par les établissements financiers, face aux difficultés d'accès au crédit immobilier rencontrées par certains ménages, liées à l'impact de la hausse des taux d'intérêt sur ce taux ? Invité à répondre à cette question, posée par un parlementaire, le ministère de l'Économie a indiqué que « le Gouvernement est... Lu
Vente immobilière Propriété publique Préemption par une commune déjà propriétaire d'un immeuble du voisinage similaire au bien préempté Doctrine administrative Rép. min. n° 25692 : JO Sénat 19 mai 2022, p. 2692 [20.05.2022] La commune peut en principe préempter un bien alors qu'elle possède à proximité un bien susceptible de correspondre au projet motivant la décision de... Lu
Propriété publique Le Gouvernement n'envisage pas d'instaurer la gratuité des conventions d'occupation du domaine public entre personnes publiques Doctrine administrative Rép. min. n° 25487 : JO Sénat 24 mars 2022, p. 1548 [28.03.2022] L'article L. 2125-1 du Code général de la propriété des personnes publiques dispose que toute occupation ou utilisation du domaine public d'une personne publique donne lieu au paiement d'une redevance. L'exécutif envisage-t-il de « faire évoluer ces règles afin de permettre l'exclusion du versement d'une redevance en cas de convention d'occupation du domaine public conclue entre deux personnes publiques » ? Invité à... Lu
Propriété publique Immobilier Convention de mise à disposition gratuite de biens publics : pas de modification du droit actuel en vue d'autoriser la délégation de cette compétence aux exécutifs locaux Doctrine administrative Rép. min. n° 25486 : JO Sénat 10 févr. 2022, p. 756 [11.02.2022] À l'occasion d'une question parlementaire, la ministre de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales rappelle que le droit en vigueur ne permet pas à l'organe délibérant d'une collectivité territoriale de confier à l'exécutif la compétence pour conclure, à titre gratuit, les conventions de mise à disposition de biens appartenant à la collectivité... Lu
Propriété publique Rural Préservation des chemins ruraux : l'exécutif reste sur la même ligne Doctrine administrative Rép. min. n° 42613 : JOAN 11 janv. 2022, p. 197 [12.01.2022] Répondant à une question posée par un parlementaire, le ministère de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales a évoqué les intentions de l'exécutif en matière de préservation des chemins... Lu
Propriété publique Public Des précisions de l'exécutif sur les délais de reprise des bâtiments abandonnés par les communes Doctrine administrative Rép. min. n° 12336 : JOAN 7 déc. 2021, p. 8693 [08.12.2021] Interrogé par un parlementaire sur les délais de reprise de bâtiments abandonnés pour les communes afin de réaliser un projet d'intérêt général, le ministère de la Cohésion des territoires a fait le point sur cette procédure et les ambitions à court terme du Gouvernement en la... Lu
Offert Séléction de la rédaction Vente immobilière Propriété publique Revente avec une plus-value d'un terrain acquis par une commune : quel recours pour l'ancien propriétaire ? Doctrine administrative Rép. min. n° 14595 : JO Sénat 4 nov. 2021, p. 6216 [05.11.2021] Une sénatrice interpelle la ministre de la cohésion des territoires et des relations avec les collectivités territoriales sur le cas d'une commune qui achète un terrain non constructible afin d'y réaliser des espaces verts. Une dizaine d'années plus tard, la commune décide de revendre ce terrain qui est devenu constructible et réalise une considérable plus-value. Elle lui demande si la commune est contrainte, au... Lu