Baux commerciaux Commerçants et fonds de commerce Contrats Bail commercial : condition d'exclusion de la qualification de sous-location Jurisprudence Cass. 3e civ., 27 juin 2024, n° 22-22.823, FS-B [04.07.2024] C'est ce qu'a jugé la Cour de cassation dans un arrêt du... Lu
Séléction de la rédaction Baux d’habitation Urbanisme Procédure administrative +1 Urbanisme et environnement Classement en meublé de tourisme et changement d'usage : deux procédures distinctes Jurisprudence Cass. 3e civ., 27 juin 2024, n° 23-13.13, FS-B [04.07.2024] La décision de classement en meublé de tourisme ne peut se substituer à l'autorisation de changement d'usage.... Lu
Copropriété Contrats RSE et Compliance Syndics de copropriétés : persistance du manque de respect de la réglementation dans le secteur DGCCRF, actualités, 3 juill. 2024 (Syndics) [03.07.2024] Pour améliorer la gestion des copropriétés et renforcer la transparence dans les relations entre le syndic et les copropriétaires, le contrat de syndic doit désormais être conforme à un modèle type et seules les prestations particulières limitativement énumérées peuvent faire l'objet d'une rémunération en complément du... Lu
Séléction de la rédaction Baux d’habitation L'obligation de déclaration préalable pour la location meublée touristique ne concerne pas uniquement les locaux d'habitation Jurisprudence Cass. 3e civ., 27 juin 2024, n° 23-13.567, FS-B [03.07.2024] L'obligation de déclarer préalablement et de faire enregistrer toute location d'un logement meublé destiné à l'accueil touristique s'applique quelle que soit l'utilisation initiale prévue pour ce local.... Lu
Pollutions, Risques et Nuisances Transition énergétique Urbanisme et environnement +1 Immobilier Réforme du DPE : formations et certifications AFNOR pour les professionnels Afnor, actualités, 1er juill. 2024 (DPE) [02.07.2024] Hier, 1er juillet, les règles pour devenir professionnel du diagnostic de performance énergétique (DPE) et de l'audit énergétique des logements F et G ont changé. Le groupe AFNOR a anticipé ces changements, en renforçant son parcours de formation et son dispositif de certification pour s'aligner sur ces nouvelles... Lu
Indicateurs Construction Construction de logements : résultats à fin mai 2024 Statinfo, n° 652, 28 juin 2024 [01.07.2024] En mai 2024, les autorisations de logements diminuent et s’établissent à 27 500 (- 3 % par rapport à avril 2024). Le nombre de logements autorisés se situe 29 % en dessous de son niveau moyen des douze mois précédant le premier confinement, en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO... Lu
Baux commerciaux Contrats et obligations Responsabilité civile et assurance A. ALVAREZ-ELORZA Responsabilité civile du locataire : insuffisance de la seule inexécution des réparations locatives Jurisprudence Cass. 3e civ., 27 juin 2024, n° 22-24.502, FS-B [01.07.2024] La Cour de cassation, dans trois arrêts rendus le 27 juin 2024, rappelle les conditions requises pour engager la responsabilité du locataire et le condamner à réparer le préjudice en cas de défaut de restitution du local en bon état général.... Lu
Indicateurs Baux commerciaux L'ILC du 1er trimestre 2024 est en hausse de 4.59 % sur un an INSEE, Inf. rap. n° 167, 28 juin 2024 [01.07.2024] Au premier trimestre 2024, l’indice des loyers commerciaux s’établit à 134,58. Sur un an, il augmente de 4,59 % (après +5,22 % au trimestre précédent... Lu
Indicateurs Construction L’ICC du 1er trimestre 2024 augmente de 5.36 % sur un an INSEE, Inf. rap. n° 169, 28 juin 2024 [01.07.2024] L’indice du coût de la construction (ICC) s’établit à 2 227 au premier trimestre 2024. Il est en hausse de 3,01 % sur un trimestre (après +2,66 % au trimestre précédent). Sur un an, il augmente de 7,22 % (après +5,36 % au trimestre précédent... Lu
Indicateurs Baux commerciaux L'ILAT du 1er trimestre 2024 augmente de 5.09 % sur un an INSEE, Inf. rap. n° 168, 28 juin 2024 [01.07.2024] Au premier trimestre 2024, l’indice des loyers des activités tertiaires s’établit à 135,13. Sur un an, il augmente de 5,09 % (après +5,55 % au trimestre précédent... Lu