Rural Immobilier J. Balmes Opposabilité du bail rural à l'indivisaire devenu seul propriétaire en connaissance de cause Jurisprudence Cass. 3e civ., 29 janv. 2026, n° 24-20.852, FS-B [02.02.2026] Dans un arrêt du 29 janvier 2026, la troisième chambre civile de la Cour de cassation juge que le bail rural consenti sur des parcelles indivises au mépris de l'un des indivisaires est opposable à celui-ci dès lors qu'il avait connaissance de l'existence de ce bail au jour où il a accepté la donation des droits de son coïndivisaire sur ces parcelles, lui en conférant ainsi la pleine propriété.... Lu
Droit international Famille Justice civile +2 Etat civil Actes administratifs Le Vietnam adhère à la Convention Apostille de 1961 HCCH, communiqué, 14 janv. 2026 (Vietnam) [30.01.2026] le 31 décembre dernier, la République socialiste du Viêt Nam a déposé son instrument d'adhésion à la Convention du 5 octobre 1961 supprimant l'exigence de la légalisation des actes publics étrangers (Convention Apostille de 1961), qui entrera en vigueur à son égard le 11 septembre... Lu
Rural Immobilier L'accord des commissaires du Gouvernement n'a pas à être joint à la notification de la décision de préemption Jurisprudence Cass. 3e civ., 15 janv. 2026, n° 24-21.703, FS-B [23.01.2026] Pour une préemption avec révision du prix, l'article R. 143-12, alinéa 2, du Code du rural exige seulement que la notification mentionne l'accord des commissaires du Gouvernement, sans qu'il soit nécessaire de joindre cet accord.... Lu
Rural Sociétés Condition de dissolution d'un GAEC pour mésentente entre ses membres Jurisprudence Cass. 3e civ., 18 déc. 2025, n° 24-21.048, F-D [15.01.2026] La mésentente entre membres d'un groupement agricole d'exploitation en commun (GAEC) ne justifie sa dissolution que si elle paralyse réellement le fonctionnement du groupement.... Lu
Notaire Droit européen Nominations Roland Wadge élu president du CNUE pour l’année 2026 CNUE, communiqué, 10 déc. 2025 (président) [08.01.2026] Le 10 décembre 2025, l'Assemblée générale du CNUE a élu Roland Wadge (Malte) à la présidence pour l'année 2026, et Annerie Ploumen (Pays-Bas) à la... Lu
Rural Financement des entreprises Déchéance de DJA : impact d'une modification réglementaire sur une aide accordée avant son entrée en vigueur Jurisprudence CE 3e-8e ch. réunies, 30 déc. 2025, n° 494503 [08.01.2026] Pour les aides accordées avant le 1er janvier 2015, les dispositions réglementaires antérieures, déterminant les conditions de leur déchéance et l'autorité compétente pour la prononcer, continuent à s'appliquer.... Lu
Rural Sociétés Contrats et obligations Coopératives agricoles : sanctions statutaires = clauses pénales, pouvoir de réduction du juge Jurisprudence Cass. 3e civ., 18 déc. 2025, n° 24-19.042, FS-B [08.01.2026] La clause des statuts d'une coopérative mettant à la charge de l'associé, en cas d'inexécution totale ou partielle de ses engagements, le paiement d'une somme correspondant à une évaluation conventionnelle et forfaitaire du préjudice futur subi par la coopérative constitue une clause pénale, peu important que les statuts types prévoient la possibilité de sanctions pécuniaires et des modalités de calcul.... Lu
Notaire Professions judiciaires Avocat +1 Concurrence Allongement de la périodicité de révision des cartes d'installation des professions réglementées Législation D. n° 2025-1273, 22 déc. 2025 : JO 24 déc. 2025 [05.01.2026] Le décret n° 2025-1273 du 22 décembre 2025 modifie le délai de révision des zones d'installation libre des notaires et des commissaires de justice ainsi que celui de création d'offices pour les avocats au Conseil d'Etat et à la Cour de... Lu
Rural Immobilier Rôle des SAFER dans les ventes amiables de biens agricoles au preneur en place : clarification du cadre juridique Rép. min. n° 05269 : JO Sénat, 13 nov. 2025, p. 5657 [11.12.2025] La ministre de l'Agriculture a été sollicitée récemment pour préciser le cadre juridique des ventes amiables de fonds ruraux aux preneurs en... Lu
Rural Collectivités territoriales Propriété publique +1 Vente immobilière Désaffectation d’un chemin rural : un état de fait à prouver Jurisprudence CAA Marseille, 5e ch., 24 nov. 2025, n° 24MA03088 [09.12.2025] Doit être annulée la décision du conseil municipal prononçant la cession d'un chemin rural désaffecté, si la désaffectation résulte de l'édification de clôtures irrégulières.... Lu