Condamnation du preneur au paiement des réparations locatives résultant de désordres excédant l'usure normale du local commercial

Un ensemble immobilier, consistant en un terrain d’une surface de 2 850 mètres carrés sur lesquels sont édifiés des entrepôts et locaux à usage de bureau, a été donné à bail commercial. La société locataire, qui était tenue à une obligation d'entretien des lieux loués et de maintien en bon état de réparations, est condamnée à verser à la bailleresse la somme de 53 544 € TTC au titre du coût des réparations locatives. En effet, le constat d'entrée dans les lieux dressé contradictoirement décrivait les locaux en bon état alors que l’état des lieux de sortie également dressé contradictoirement mentionne un ensemble de désordres constituant des détériorations des locaux et des équipements mis à disposition, résultant de défauts d'entretien....